Edificio residencial de nueva construcción situado en el corazón de Sabadell, con fachada a la Calle de Blasco de Garay y Calle de Riego.

Tres plantas más bajo cubierta con acceso desde Blasco de Garay 41. Incluye viviendas con terraza privada en planta baja y maravillosos dúplex con terrazas exclusivas en planta superior.

Parking comunitario en planta sótano con trasteros incluidos.

18 VIVIENDAS 4 PLANTAS A CERT.

ENERGÉTICA Certificación Energética A La mayor calificación en emisiones y consumo Aislamiento acústico Doble estructura entre viviendas y lana de roca Aerotermia Climatización 100% renovable, sin gas natural Preinstalación Vehículo Eléctrico Canalización eléctrica para cargador en garaje Vestíbulos y accesos Pavimento de piedra natural o gres de alta calidad con vestíbulos, escaleras y rellanos Paredes con pintura y revestimientos coordinados para una estética elegante y luminosa Puertas en aluminio lacado y vidrio laminado, con llave y videoportero con apertura remota Ascensores electromecánicos con puertas automáticas de acero inoxidable y parada en todas las plantas.

Cabina de acero inoxidable con espejo interior.

Maquinaria con tecnología gearlessEl Zona comunitaria Cubierta inclinada no transitable con teja y aislamiento térmico de alto rendimiento Aparcamiento subterráneo Puerta automática con mando a distancia Pavimento de hormigón fratasado de alta Resistencia, con señalización y numeración de plazas Muros perimetrales de hormigón armado y pilares acabados en tono corporativo Ventilación mecánica y Sistema de detección y extinción de incendios conforme a normativa? Iluminación LED con detectores de presencia para optimizar el consumo energético Preinstalación para cargadores de vehículos eléctricos formada por una canaleta situada en el paso central de vehículos, esta podrá albergar el cable de alimentación que conectará el cuarto de contadores hasta el punto de carga ESTRUCTURA Cimentación y muros perimetrales de sótano en hormigón armado, ejecutados para garantizar la máxima estabilidad y durabilidad del edificio Muros acabados mediante fresado mecánico, proporcionando una textura característica Estructura portante de pilares y forjados reticulares o losas de hormigón armado, según tipología estructural Refuerzo y macizado en las zonas de encuentro de los forjados con tabiques para mejorar el aislamiento acústico entre viviendas FACHADAS Acabado monocapa raspado con aislamiento interior termoacústico de lana de roca mineral Trasdosado interior con tabiquería de yeso laminado, que mejora el confort térmico y acústico de las viviendas Planta baja acabada con obra vista en tono blanco roto de gran formato, aportando identidad arquitectónica al edificio Barandillas metálicas en balcones, de diseño contemporáneo CERRAMIENTOS EXTERIORES Carpintería exterior de madera formada por balconeras y ventanas batientes y oscilobatientes Sistema con rotura de puente térmico para mejorar el aislamiento energético Acristalamiento con doble vidrio tipo Climalit o equivalente, cumpliendo las exigencias térmicas y acústicas de la normative vigente Sistema de microventilación, que favorece la renovación del aire interior mediante ventilación mecánica CARPINTERÍA NITERIOR Puerta blindada Lacada en blanco, cerradura 3 puntos, mirilla gran angular y 5 llaves con tarjeta de propiedad Puertas interiores Batientes o correderas lacadas en blanco, tapetas de corte americano y aireador oculto Manillas y tiradores Acabado negro mate ?diseño contemporáneo y elegante Armarios empotrados Modulares con puertas lacadas, interior en melamina, balda superior y barra colgador COCINAS Cocinas abiertas al salón-comedor con suelo continuo Mobiliario modular lacado (blanco, gris o negro a elegir) Encimera de cuarzo Silestone (Motion Grey, Soapstone o Blanco Zeus) Fregadero de acero inox integrado en encimera Electrodomésticos Siemens integrados (inducción, horno, microondas, campana) Grifería monomando acero cepillado marca TRES Iluminación LED empotrada y bajo muebles altos PAREDES Y TECHOS Paredes divisorias de tabiquería en seco tipo Pladur.

Composición entre diferentes propiedades: doble estructura metálica, perfiles verticales cada 40 cm situados al tresbolillo, 5 placas de yeso laminado de 15 mm, doble capa de aislamiento termoacústico de lana de roca en el interior y cámara de aire.

Composición particiones entre estancias: perfiles verticales cada 40 cm, 2 placas de yeso laminado de 15 mm, aislamiento termoacústico.

En las zonas húmedas se utilizarán placas hidrófugas.

Falso techo de yeso laminado con registros para maquinaria en las zonas técnicas.

Pintura plástica de color gris (NCS S2500N) o a escoger en otras dos tonalidades en las paredes y techos de color blanco.

PAVIMENTOS Laminado AC4 lama ancha (Egger Roble Seefeld Crema o similar) Lámina acústica de 5mm bajo el pavimento Zócalo lacado blanco en todo el perímetro Gres antideslizante en balcones y terrazas BAÑOS Gres porcelánico de suelo a techo ?espacio uniforme y elegante Sanitarios DURAVIT D-Code con tapa de caída amortiguada Grifería termostática acabado acero cepillado Mueble de baño DURAVIT con cajones y lavabo integrado Plato de ducha de resinas sintéticas de diseño actual LAVADEROS Según la distribución de cada vivienda, este espacio es un armario con puertas que alojará el hidrokit de la aerotermia y el espacio previsto para la lavadora secadora.

ELECTRICIDADECTRICIDAD Potencia contratable · Cuadro de mando con protección completa de todos los circuitos · Mecanismos Schneider D-Life en antracita FONTANERÍA Colector de corte independiente por zona húmeda · Tomas de agua fría y caliente para lavavajillas y lavadora COMUNICACIONES 2 cajas TV, voz y datos junto al cuadro eléctrico · Antena colectiva TDT/DAB/FM y parabólica orientada a Astra · Fibra óptica + coaxial + UTP Cat.

6 del RITI a PAUs · Tomas de TV-SAT y TV por cable en salón y dormitorios · Preinstalación de 2 cajetines con tubo en salón para home cinema · Videoportero TFT es CLIMATIZACIÓN ACS Sistema basado en bomba de calor aerotérmica · Equipo interior específico + unidad exterior en terraza comunitaria · Fan-coils interior + red de conductos de aluminio en techo de baños · Split pared en plantas bajo cubierta · Distribución de aire a través de rejillas en techo y video split en cubierta VENTILACIÓN Entrada de aire desde exterior mediante microventilación en ventanas y balcones · Circulación del aire a través de aireadores en puertas interiores · Extracción en cocinas y baños mediante sistema individual por vivienda · Aireadores ocultos en la parte superior de las puertas ILUMINACIÓN LED empotrado en cocinas y baños.

Iluminación lineal bajo muebles.

Detectores de presencia en garaje La presente Memoria de Calidades tiene carácter orientativo.

La Dirección Facultativa y la Promotora se reservan el derecho de introducir ajustes técnicos, siempre mediante materiales de calidad equivalente o superior.

Los materiales naturales pueden presentar variaciones propias de su naturaleza.